종부세 조회하기, 종부세 기준, 세율, 계산, 납부기간까지 총정리해서 알려드리겠습니다.
'종부세'란 종합부동산세의 줄임말로 최근 이슈가 되고 있습니다. 그 이유는 최근 집값이 폭등하면서 과세 대상이 지난해보다 10만명 정도 늘 것으로 예상되어 관심도가 높아졌습니다. 부동산특별위원회에서 납부 대상자를 약 76만 5천 명 정도로 예상하고 있는데, 계산해보면 4조 원 가까이 세금이 늘었습니다. 지난해에 이어 최대 기록이네요.
종부세 조회하기 전에 앞서 종부세 계산 방법 부터 차근차근 알아보겠습니다.
종부세 계산 방법
(공시가격의합 - 공제금액(6억)) x 공정시장가액비율 x 종부세율
위 4가지 항목중 고정값은 공제금액입니다. 공제금액은 6억 원으로 고정이고 나머지 변수 항목으로 계산하면 됩니다.
복잡하죠? 그래서 부동산계산기 사이트를 알려드리겠습니다.
계산기 사용 전 준비사항
http://www.realtyprice.kr:447/
위 2가지 준비사항을 모두 준비하셨으면 부동산계산기 사이트(어플)을 사용하여 계산하면 됩니다.
종부세 부동산 계산기 사이트 활용
부동산계산기
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종부세 조회하기
앞서 설명드린 것은 직접 계산해보는 방법이었고, 국세청에서 11/22부터 조회할 수 있습니다.
우선 PC모드부터 알려드리겠습니다.
포털사이트에서 홈택스 조회
신고/납부 > 국세납부 > 납부할 세액 조회납부 선택
조회하기 > 납부서 출력 선택
모바일로 홈택스 접속한 화면입니다.
위 PC사이트와 동일하게 신고납부 > 국세납부 > 납부할 세액 조회 납부 선택합니다.
종부세 납부기한
종부세는 매년 6월 1일 과세 기준으로
EX) 21년 6월 1일 이전 거래한 부동상은 과세 대상 제외
납부기한은 12/1~12/15입니다.
종부세 납부기간은 꼭 지켜주셔야 됩니다. 가산세를 맞을 수도 있으니 기한 내에 납부 꼭 하세요. 미납되는 즉시 3% 가산세가 부과될 수 있습니다.
종부세 납부방법
종부세는 분납으로 납부도 가능합니다. 대신 조건이 있는데,
종부세 250만원 초과하는 경우 총 6개월 이내로 분할하여 납부하실 수 있습니다.
종부세 잘못 고지 되었다면?
1. 자진신고 납부
납부기한 12/15일까지 관할 세무서에서 맞다고 판단된 종부세를 신고하여 납부하면 됩니다.
대신, 이전 고지된 종부세 금액이 맞다면, 가산세에 대한 책임은 본인이 부담하여야 합니다.
2. 이의신청, 심사청구, 심판청구
고지받은 내역에 불복절차이다. 고지받은 날 기준 90일 이내에 이의신청을 진행할 수 있습니다.
보통 이런 경우, 고지된 종부세를 납부한 후 불복 신청하여, 가산세에 대한 위험을 없앨 수 있습니다.
여기까지 종부세 계산 방법 및 조회 사이트에 대해 알아봤습니다. 종부세가 더 이상 부자들의 세금이 아닌 것 같네요. 미리미리 조회하셔서 세금에 대한 준비 철저히 하시길 바랍니다.
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